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第1410章 地产

2021-09-04 作者: 陶良辰

谈到这个话题,特郎普瞬间激动。

摸摸鸡窝似的头发,回答韩宣说:“在这里发展房地产行业,简直太棒了!

前期投入用来建造的资金,可以从银行贷款获得,自己掏一小部分,剩下的都由银行帮忙解决,只要有资产抵押就可以,而且利率非常低,投入一定的资金规模,对我们外国人还有税务方面的优惠政策。

房地产行业的优惠条款不多,但是能够跟当地商人合资,合资企业就能享受减免税务,尤其是在经济特区里,政府的支持力度更大。

听说华夏政府将要在今年改革房地产分配制度,规定全面取消由国家分配房产的政策,这意味着将来所有人需要房子都得靠自己买,这里生活着十几亿人,哪怕未来只有百分之五甚至更少的人需要买房,也会是一片相当恐怖的市场。

我带来的专家们经过调查后,建立了关于华夏房地产市场的需求模型,通过计算现在的人口数量和经济发展速度等等,得出未来华夏房地产市场需求会呈现出上升趋势,在未来七年内都是黄金发展时期。

韩,我刚来华夏不久,还需要到处再看看,但光凭我肉眼所见的情况,就能看出许多东西。

大城市的街道上都是老楼和民房,政府规划中将来会是市中心、居民区,只要经济不断发展,居民们手里有钱了,肯定不会满足于继续住这样的房子,住在破房子里的经历一定很糟糕。

已经准备听从你的意见,来这里投资了,美国的房地产市场早就发展到一定阶段,逐渐饱和,而这里还没被开垦过。”

“唐纳徳,记着我的一句话。

永远别拿其他国家房地产行业的发展经验,来衡量华夏的地产行业,这样你才不会吃大亏。

专家告诉你,华夏的房地产市场有七年黄金发展时间,但我却觉得至少会有十五年,在这十五年内只要操作得好,福布斯富豪榜的前二十名里,必然会有你的名字。

紧跟政府脚步走,他们准备开发、整改哪里,你就去哪里投资,这么做绝对不会错,首先你要进入的,就是沿海地区的一线城市,包括燕京、鹏城、沪市、金陵、航州等等,我盯着这些地方很久了。

在国家发出不好的讯号之前,别考虑会不会崩盘,放开胆子去干,别人退缩你就拿地,别人拿地你就出更高的钱,抢夺最好的地盘,建造最高端的公寓和别墅……”

韩宣双手环抱在胸前,倚靠在椅背上笑着说。

胖丁正卷起尾巴蹲在圆桌上,玩桌子上可以转动的木盘,服务员目不转睛地盯着这只古怪的猫咪,目光当中满满都是喜爱,被它给萌到了。

这番对话应该秘密进行,不过被在场其他人听到也没事,房地产项目是拥有足够资本和权力才能玩得起的富豪游戏,其他人听从韩宣意见,跟着小打小闹也不算什么,这个市场太大了,一个人赚不完所有的钱。

况且韩宣不认为自己这个“外国人”,说的话其他人就会相信,华夏房地产行业在未来被称为“宇宙第一产业崛起之谜”是有道理的,如今这个年代,就算最高决策层也不能确定未来,只能摸着石头过河。

听见韩宣大胆的言论,特郎普皱了皱眉,因为他不了解这些,而做不了解的生意,很少会有好结果。

出于对韩宣的信任,问他说:“为什么其他国家的经验在这里没用,那些专家都是白宫最顶级的智囊成员。

还有,难道国家说不崩盘,市场就不会动乱吗?”

“虽然很奇怪,但我认为确实是这样没错。

华夏楼市背后代表着国家的意志,国家靠楼市刺激消费,赚取卖地和交易的税收,不是由市场直接决定的。

不要拿日本、美国楼市崩盘案例,来对比华夏楼市,这样做没有任何的可比性与参考性,因为国情与市场及经济、政治体制都不同。

也不要用房价收入比、租金收入比、空置率等等,去证明华夏房价的不合理性、泡沫性,这都是不客观的判断,因为数据存在瑕疵,无法完全正确反应。

华人自古以来就喜欢房子,他们的思维观念中,把房子和黄金、存款挂钩,并且认为具有投资升值功能,一个人这样认为没事,但所有人都这样认为,那么就变成了真理,造成结果会很恐怖。

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