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第954章 一个敢买,一个敢卖

2021-09-04 作者: 墨老黑

不管廖宏才理解不理解,只有吴小正才知道,从现在起的二十多年中国经济的高速增长,土地经济将扮演着发动机的角色。

这一说法是很有道理的。

对地方政府来说,土地供应包括基础设施用地、房地产用地和工业用地三部分。其中,基础设施用地占40%,房地产和工业用地各占30%,其中,房地产用地中保障房和商品房各占一半左右(15%)。

在这三部分中,基础设施用地是没有收入的,工业用地给企业的价格很廉价,而房地产用地中,保障房用地基本上也没收入,唯一能给政府带来高收入的就是用地份额仅占15%的商品房用地。

在此后的几十年内,地方政府主要就是依靠用地份额仅占15%的商品房用地的卖地收入,来推动地方的基础建设、工业发展、以及住房保障等。

而在商品房买卖中,地产商又通过高价商品房,把老百姓的积蓄掏空,然后用赚来的钱滚雪球般将自己发展壮大,成就了未来的无数房地产巨头。

因此,在未来中国经济的高速发展中,土地经济确实扮演了极其重要的角色。

廖宏才对此确实不懂。

在这个年代的官员,恐怕还没有人能预料到,中国未来的发展竟然会严重依赖于地产经济。

廖宏才也想不明白,这个年代还不怎么值钱的土地,到底能卖给谁。

正如之前所考虑的,长市现在的经济基础还太薄弱,老百姓手里还没钱,商业地产现在根本就发展不起来。

于是他问道:“你让我卖地?我卖给谁啊?”

吴小正既然有这样的提议,自然是有想法的,他回道:“只要你敢卖,我就敢买。”

确实,以长市现在的经济基础,暂时还不具备运作商业地产的条件,但这并不包括吴氏企业。

在湘水时,吴小正为几个工厂的员工着想,已在响水新村对面规划了吴氏新城。

而对吴氏企业来说,未来的大本营肯定是在长市,不管是吴大厨集团,还是正佳集团,抑或是未来即将独立的计算机产业,主要从业人员都会在长市。

这么多人在这里,吴小正不可能不为大家考虑住房问题。

而且,因为他已经准备出去,因此这事他还得尽早落实。

廖宏才有点无语。

这小子刚才还说没钱,现在却说要买土地,这像是没钱的样子吗?

他不解地问道:“你要买地干啥?”

“在长市也建一个吴氏新城。”

廖宏才还是很不解。

按照湘水吴氏新城的规模,首期顶多也就几百上千套住房,那样的规模在湘水还行,可放到长市来说就不算什么。

而且,那样一点规模,按现在的土地价格,根本就卖不了多少钱,远远解不了廖宏才的近忧。

吴小正却说道:“你帮我找一个山清水秀宜居的地方,不用太大,有个5000亩左右就行,也不用在市中心,市郊也行,到明年,我钱能周转了,我就买下来。”

廖宏才:“……”

哇靠,5000亩!

这个数字真的把他给吓到了。

他稍稍算了一下,按照长市现在的行情,市区的土地大概20万左右一亩,就算是市郊的荒地,那起码也得10万以上一亩。

这样算下来,5000亩起码得卖5个亿。

如果真能用土地一下子就换来这么多钱的话,那长市这边的道路问题倒是有资金来解决了。

可廖宏才真的想不明白,他问道:“你要这么大干嘛?”

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