张主任在给市政-府的报告里,没有谈到‘五百万人民币’的数字,市政-府对于羊羊研究中心要建体育场需要用地,也没有一个确切的概念,只是派了人来谈。
这就是张主任的‘小聪明’。
沈洋和李春一早上就来了,是张主任让他早到的。
两人一坐好,张主任就说起了关键,“小沈啊,我没有和上面说价钱,一会儿再来人,可千万别说这个。”
沈洋一愣。
“你就是太实在了!”张主任叹了口气,说道,“我这是给你争取利益,你说能拿出五百万,市里面的人,只能多要不会少要,到时候土地就有了定价,没什么商量的余地了。”
“前两天市里面为这件事开会,大体的方案已经出来了,我就提前透露一下……”
张主任说着看了一眼李春,笑道,“春儿应该也是自己人吧!”
沈洋没在意的点头。
李春笑道,“张主任,你可不能把我当外人!”
“那是,那是,咱们是老关系了。”张主任确定了一下,就继续说道,“市里的意思有两个方案,一个是只批土地,价钱么,就按照标准价,底线是五万起,不过考虑你们是体育用地,政策上肯定会支持,谈的话一亩地大概会便宜一万……”
这倒是和沈洋估计的差不多。
“还有另一个方案。”
“您说。”
张主任忽然低下头,小声道,“就是市里准备盖个新政府楼,规划才刚刚开始,市中心的情况你也知道,规划面积有点不够,市里就考虑把一些边缘部门搬出去,缩减一下规模,你们既然要建大型的体育场,市里就考虑让体育局和其他一些部门,去其他地方建个办公楼。”
“要是你们不建体育场,那边就太荒凉了,那些部门肯定不愿意,所以你们在建体育场的时候,要划旁边一块地方给市-里,还要负责修建周围的公路,也没多少就是几公里,那么土地就好谈了。”
“小沈,跟你实话说吧,市里就是这个打算,今天来的两个人,也主要和你谈这个。”
沈洋想了想问道,“市里建办公楼,不占用我们的地方吧?”
“那肯定!地方全是国家的,想在哪建在哪建,主要那片太荒凉,所以要紧靠着你们建的体育场,到时候你们规划必须考虑这一点……咳咳……还有……”
“如果那些部门,最主要是体育局,他们搬过去,有一些民众、学生的体育活动,也可能会占用你们的体育场……”
沈洋听罢顿时摇头,“那肯定不行,我宁愿多花点钱。”
若是体育局举办市里的活动,占用新建的体育场,就会影响到正常运营了。
长久考虑,肯定不行。
张主任笑着摇头道,“小沈啊,你啊,就不知道变通,要我说,你可以多划点地,建两个简易的足球场,地钱没多少,建个露天足球场能花多少钱?到时候就把那两足球场给体育局等部门用,让他们随便去搞。”
“那具体能便宜到什么程度?”
这才是沈洋关心的。
张主任竖起了两根手指,“两万一亩……最多!而且还能划给你们两百亩没问题!”
沈洋顿时惊讶了。
“怎么这么便宜!”李春不由得插话道。
张主任笑道,“你们这就不知道了,市里一直打算开发那块地,可长时间没有有效的方法,吸引不来投资也没办法,你们在那建个大型体育场,市里几个部门再搬过去,偶尔也进行个体育活动之类的……到时候附近的地价肯定会上涨,到时候根本不怕没有投资商,要我说,若不是考虑面子上的事,市里都打算把地白送给你们,这么好的事……”
沈洋顿时了然。
市里还真是有经济头脑啊!
不过换个角度考虑,这就是双赢的合作啊,那片地周边发展起来了,研究中心划的大片土地,价钱也会上涨,几百万买的土地,过几年、十几年,或许价值就变成几千万,甚至上亿都有可能。
有了张主任这个‘内线’,和市里来人谈判就简单多了。
市里的谈判代表还是张主任,他就直接负责这件事,来的两个官员,大体就是辅助监督的意思,他们会把过程和结果如实上报,有异议的时候也会提出意见。
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