盟约既成，城内的人眼巴巴等着叛军撤离，然而，一连几天过去了，不但看不见叛军撤走的迹象，甚至连包围台城的长围也没有拆除的意思。
城中的人不知道的是，侯景所部正在加紧时间修理铠甲兵器，为下一次进攻做准备。
等来等去真等急了，萧纲派人出城催促，但侯景有的是理由，一会说“没有船无法马上渡江”，一会又说“担心梁军偷袭”，一会又说“石城公分量不够，让他回去换宣城公来护送才能放心撤兵”，反正借口一大筐子，就是不见行动。
太子萧纲也是个聪明人，明明知道侯景的说法是托词，但心中仍怀有一线希望，说什么侯景也是做过东魏堂堂的司徒、河南大行台的人，做事怎么会言而无信呢？要相信河南王一定会撤兵的，大家只能在痛苦煎熬中继续等待。
这时候，南兗州刺史南康嗣王萧会理、前青冀二州刺史湘潭侯萧退、西昌侯世子萧彧率众三万，顿军马邛州。
侯景担心北军断了自己的水路，请朝廷下旨让诸军全部驻扎到南岸，既然已经缔结了合约就得拿出诚意，于是皇帝下令北部援军停∞，留在江潭苑一带。
侯景又得寸进尺，又上表说东魏齐王高澄已经夺走了寿阳和钟离，让朝廷借广陵、谯州给自己，等自己夺回寿阳后再还回来。
面对侯景的无理要求，城中再次妥协答应了,后世很多人指责萧纲是投降派，其实设身处地替他想一想。就是不答应又能怎么办，城外的窝囊废援兵原也指望不上。把希望寄托在侯景身上也是没有办法的办法。
湘东王萧绎驻军郢州的武城，湘州刺史河东王誉顿军于青草湖。信州刺史桂阳王萧慥停在西峡口，对外宣称等待四方援兵，一连停留了好多天。
王伟听说荆州主力逗留途中，又知道建康援军虽多却互不统属，各怀心思，而东府城的米也已经全部运进石头城，和谈的目的已经达到，是时候对萧衍老儿作最后一击了。
于是王伟怂恿侯景背盟，萧正德也在旁边帮腔。王伟又代侯景写下檄文，讨伐萧衍犯下的十大罪行，王伟妙笔生花，把萧衍气得差点昏死过去。
贼兵再次发动攻城，城内向城外援军发出了警报。
四个月前，建康还是一座繁花似锦的大城市，仅仅四个月的时间，城内十万男女，带甲武士两万。只剩下了不到四千人，路上到处都是尸体，沟壑里都是腐烂后的汁液，臭不可闻。饶是如此，城内依然盼城外的救兵破贼。
可是城外的大都督柳仲礼每日仍高歌燕舞，任凭诸将请战。一概置之不理。
南安侯萧骏劝道:皇城危急存亡，都督不管不问。倘若守不住，我等有何面目见天下义士。
让萧骏无语的是。激将法对柳仲礼这种心如死灰的人根本不管用，柳仲礼依然该喝酒喝酒，该玩女人玩女人，仍然醉生梦死。
萧骏见这位大都督已经不可救药了，知道再劝也没有用，但是城中危急，怎么办？想来想去他去找萧纶，让萧纶兵分三路，三道俱进，攻贼兵不备或可一击成功。但萧纶有了上次失败的教训，哪里敢再轻军冒进？
城里的老柳津迟迟见不到援军的行动，真急了，他不顾年迈登上城楼高呼：仲礼我儿，尔君父有难而不救，百年之后人们如何看你？
柳仲礼充耳不闻。
气得柳津对跑到皇宫对萧衍说：大事去了，你有邵陵这样的好儿子，我有仲礼这样的逆子，一个个不忠不孝，贼兵平不了。
援军中也有实在看不下去的人，南康王萧会理约羊鸦仁、赵伯超趁夜渡河进击，商量好了三人按时进兵，但不知道什么原因，萧会理和羊鸦仁集结兵力渡河后发现羊鸦仁未到，他们就等，但一直等到天亮羊鸦仁还是不见踪影，这时候贼兵斥候发现了他们的动静，侯景派宋子仙率军来战，赵伯超再一次变成了逃跑将军，孤军奋战的萧会理也大败而逃，梁军战死淹死的达五千余人，侯景将五千人的脑袋全部割下来依次摆放在台城外，以此震慑城内外的梁军。
城外没有人敢再打了，侯景得以专心攻城。
侯景再次引湖水灌城，包围台城的贼兵百道俱进，昼夜不停，一直没得到补给的梁军已经达到了生命的极限，他们再也没有能力继续抵抗了，台城终于沦陷，侯景占据宫殿，假传圣旨，以自己为大丞相、大都督，执掌军政大权。
由于担心瘟疫横行，侯景入城后立即下令处理城中到处都是的尸体，贼兵把尸体和还有半口气的人堆在一起，一把火烧了，臭气传出十余里。
攻入台城后，侯景并没有血洗宫廷，似乎也没有让自己拥戴的主公正式即位的打算，事情很清楚，侯景虽然识字不多却属于心眼多的人，他知道萧正德的威望根本不足以服众，倘若自己咔嚓一下把萧衍老皇帝收拾了，自己就成了彻底的乱臣贼子，再也不能借皇帝的招牌以正义的名义对付天下诸侯了。
侯景要亲自导演一出挟天子以令诸侯的大戏，要演好这出戏，萧正德不得不牺牲了，现在，萧正德的利用价值已经过期了。
所以，满怀希望的萧正德没有等到侯景拥立自己正式登基的消息，却等到了降级的命令，这个命令是以梁武帝的名义下的。
任命萧正德为侍中、大司马，萧正德算是竹篮打水一场空，不光皇帝丢了，还白白扔进去一个儿子（伪太子萧见礼晚上学强盗跑出去打劫被流矢击中而死），贡献出女儿，而他自己的命运未来也充满了未知。书中交代。萧正德后来被侯景杀了，这才叫典型的机关算尽太聪明反误了卿卿性命。
侯景带五百卫士入太极东堂见萧衍。对于这位一生充满了传奇的佛门天子，侯景竟然有些害怕。这种怕不是刀头上舔血危及生命的那种怕，而是一种自卑和自傲交织在一起的复杂情感，是一种卑微者见到高贵者油然而生的一种畏惧。
侯景心里像揣了个兔子惴惴不安，他跪倒在梁武帝的榻前，不敢抬头。
侯景之乱，是南朝史上第一大悲剧，这场看似偶然，实则必然的历史大悲剧，也最终结束了自东晋以来的南北对峙的平均局面。自此之后。南朝灭亡已成不可逆转的大势。萧衍自得天下，自失天下，淡然处之，亦是一代雄主所应为。金陵春梦，就此落幕，实在让人感慨不已。
萧衍倒神色安详，轻声问道：卿是何州人？居然敢到这里，妻子还在北边吗？
侯景汗流浃背，竟然一句话也说不出。
见主公见到一只掉了牙的老虎仍是如此畏惧。任约脸上挂不住了，他忍不住代侯景回答道：臣侯景妻子都被姓高的杀害，只有单身归顺陛下。
萧衍又问：渡江的时候有几个人？
侯景这时候终于恢复了常态，他回答道：千人。
包围台城的有多少人？
十万。
现在呢？
天下人都归我管。
萧衍闻言。心中叹了一口气，低下头再无一语。
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