话题引到洽购明辉广场事宜上，黄翔显然认真许多，脸上的笑容也都收敛。
“陈先生，明辉广场自建设以来，一直都是由政府牵头搭建工程，所以建筑质量上你可以放心，全都是用市面上优质的建筑材料。”
“整栋明辉广场，占地面积一千两百平方，地面有五层，加上地下一层车库，算的上是六层主体建设。”
“当下县城商业地房产普遍在1000元每个平方，而我们只打算480万出售，如此算下来也就是七百不到一个平方，这可以说的上是很优惠的价格。”
黄翔从旁边年轻人手中拿起文件，一边翻阅，一边指着和陈青介绍。
“呵呵...”
陈青笑而不语。
一栋商用楼的价值怎么能是这样算的呢？
确实，现今县城的房价很便宜，商业用地的房价普遍才每平1000元出头，住宅用地的房价更加便宜，每平才600左右。
然而，这也只是指成熟用地区域，像明辉广场这片地，你要说它是商业用地，那估价就有些偏高。
毕竟，城北明辉广场这边才刚刚开发，谁也不知道日后世到底会不会繁荣，用商业用地的价格去购买到底值不值，谁也不敢担保。
这还只是其一！
其二，商业楼也会根据不同的楼层，定价也有所不同，一般而言，地面一层价格最为高昂，上面的楼层价格都会有所衰减。
而不是用统一的价格去衡量明辉广场整栋的价值！
对于陈青而言，也许明辉广场一层每平可以达到1000，而第二层最多700每平，三四五层价格也就在500每平徘徊。
当然，这也只是陈青根据当下凌阳县地产市场衡量的价格。
放在三年后，明辉广场的地价早已经翻了两倍不止，那时候这一片地区的价格房产普遍都在2000每平左右。
尽管陈青知道明辉广场这片地的潜在价值很高，但他可不过放过任何能打压价格的机会，他可不想充当冤大头。
看到陈青流露的笑容，黄翔显然也很尴尬，他也知道自己的说法也就是对付外行人，真正懂行的人才不会被他如此简单忽悠过去。
好在，陈青虽然回话，却也没有摔手而走，黄翔心中也就松了口气。
当下，黄翔打起精神和陈青认真商谈起来，时不时拿起文件档案讲述几句。
......
两人谈了差不多近一个小时，大致基本谈妥，只是在价格方面出现分歧。
陈青一口咬住450万不松口，而黄翔显然也没有权利对明辉广场降价，找了个借口走远打了电话。
看到黄翔走远打电话，陈青并没有阻拦，对于他来说，480万他不是买不起，而是他不想花费太多的冤枉钱。
据他从老爸那里了解到，其实这会的县政府早就有降低明辉广场价格的打算，毕竟，明辉广场一拖再拖，对于县政府的脸面也不好看。
也正是得知内情，陈青才会出口斩断30万的价格，他相信县政府的领导得知他这个价格，一定会同意。
毕竟，那个引进投资商的副县长都已经下台，这个明辉广场也算的上是一个烂摊子，能解决就尽早解决，否则还有沾自身一身灰。
再者而言，投资建设明辉广场的成本其实也就是400万出头，能得到450万县政府还算是赚了。
等而五分钟左右，黄翔就返身走来，看到黄翔脸上流露出的笑容，陈青就知道此时成了。
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