或许有人会说,既然这样,那干嘛不来个预售,价格压低了去卖,先把人气带起来再说?
我只想说,事情可是不这么简单的,这个预售价格,在开工建的时候,其中内部就已经定下,哪有说改就改的,就算是要改,也要和当地其他同等房地产项目画上等号去比较,但问题是,这悦庭美墅,打造的就是一个高端的别墅小区,做高端,起码均价比普通同地区的楼盘要高一个等级,一平米高一万去计算,一套别墅三百平,就是多了三百万?这能不能让消费者买账都是两说的事情,另一方面,周边商业开发,距离,交通,医疗,教育,这些都要去考虑,消费者并不是傻子,他们有的是时间去做比较。
当然了,最重要的一点,还是年后出来的一系列政策,这种高端的楼盘,现在很多都处于观望之中,真正想下手去购买的,并不多,按照我对着悦庭美墅的了解,这均价起码有七八万。
或许有人会觉得,这杭城怎么房价这么贵,这别墅小区要七八万一平,当然了,一般的小区五六万已经算是不错,七八万的别墅小区,其实也不多。
但是之前我对杭城的房地产,还真有一些了解,就靠近运河核心区的绿城运河公管,均价就来到十三万,堪称杭城最贵楼盘之一,再比如景瑞版块,均价十万,类似这种楼盘,差不多有十个上下,现在这悦庭美墅,他的地段是在杭城市中心,但并不是算核心,开盘价格九万,这已经在现如今,呈现一种骑虎难下的格局。
降价?价到八万?怎么可能?一万的差价可以让天合集团亏的这几年都白做,还倒贴。
有一种说法,其实就算楼板价,这悦庭美墅的楼板价可并不便宜,当初拿下这块地的时候,天合集团还和别的房地产集团争过,虽然拿下,但是也为此,多付出了好几个亿。
所以,真要徐坤来创耀,来为创耀集团效力,首先就是,他怎么摆平这件事,否则的话,他不可能在公司出现危机的时候离开公司的,这是我对他的预判,更何况徐坤这种人,肯定会想方设法,去破局,至于他怎么破局,也是我好奇的地方。
晚上我和周若云简单的聊了聊,前后洗了个热水澡,第二天一早,我就开车来到了酒店项目的工地。
万丰假日度假酒店的开工仪式,新闻发布会会在上午十点举行,临时的台子已经搭建完毕,地上还铺设好了红地毯,并且项目工地外还有红色的横幅,大致都是一些祝词和欢迎领导的话语。
“陈总!”
“陈总!”
一道道话语声下,我看向万丰集团的一些员工以及黑子哥他们,今天比较热闹,人比较多,不多久,我就见到了蒋芳,还有肖琳以及肖老爷子等万丰集团的高层。
“哈哈哈哈,陈总,蒋总!”肖老爷子春光满面,和我们打着招呼,和我们握手。
今天这种场面,魔都电视台新闻部的工作人员已经各就各位,就算是远端,苏城电视台新闻部都派人过来了,现场还有浦区地方台的记者和一些报社。
随着时间的推移,浦区的一些领导陆续过来,这些领导清一色黑色的大众帕萨特,这是官车,当然,也有红旗。
市政区里领导,哪有做奔驰宝马奥迪这种BBA豪车的,既然当官,当然低调行事,如果做地方领导的,突然坐着什么劳斯莱斯,什么宾利出场的,那么好日子也到头了,只要三五下一查,就会出现端倪,所以在这一块,很多领导的公车都是一些中档车,不会吃饱没事,干出张扬的傻事。
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