高大雄现在很头疼啊，为了那些孩子和一个莫须有的校长头衔，自己跑了快有两个月了，期间见了好几所申请破产的私立学校董事长，其中条件最好的就是这所仁济中学，但这所谓的好，指的只是学校周遭的环境和学校建设不错，因为并不是完全在市内的。
这林仁济说是这样说，实际上这学校还真算不上在首尔市内。
高大雄吸了口气，然后认真的说道：“林董事，多的我也不说了，仁济中学占地1560平方米，其中有效使用的土地大概只有一千平方米，剩余的土地是操场和一些绿化设施，就算以首尔市内永登浦的房价和土地价格计算，单以建筑和土地而论，不会超过二十五亿，当然算肯定不是这样的算的，以我们得出的结论35亿是个很合理的数字，五亿的签约金也是十分合理的！”
买地和买房在韩国还是很有考究，韩国房价很高，有些地方甚至是高得离谱，越靠近市区的房子，价格就越高，江南神话是很难打破的。
而土地价格也是一样的，就以房价而言江南的房价可以炒到千万一平方米，而在市中心的土地价大概是房价十分之一的样子，当然具体的土地价格，还要根据现实的情况，比如政府招标之类的，大概来说应该是八分之一到十分之一。
以这样的比例向外推，推到郊区的话，这房价就会大幅度的下降，下降幅度可以用几倍来说。
就像是仁济中学所在的位置，就在首尔和水源市中间一些，要说房价的话大概200W左右一平方米，土地价格大概20W左右。
在韩国买地的人很多，只要有点闲钱的，买块地并不是什么难事，当然这指的是在这些郊区。
对于仁济中学到底值多少钱，高大雄是找了李欢乐的，李欢乐又去找了大力智慧王的，最后根据现在的土地市场，还有仁济中学的实际情况，最后得出的价格大概是30-40亿。
具体能谈到多少，那就要看本事了。
因为地理位置的原因，所以这仁济中学是属于留着没啥用，升值和贬值的可能性都不太大，当然这个只是指这几年内，未来太遥远谁都说不清楚。
这地方留着干嘛呢？就现在土地和建筑的情况，也只适合别人来接手，才能卖出个好价钱了。
而高大雄在寻找了快要接近两个月的时间，最满意的还是这里，最主要的是空余的地方还有很多，而且周围还有不少的空地，如果要加盖宿舍楼什么的，只要拿下土地就可以了，当然这些只是比较方便的一些部分，最主要的还是这林仁济估计是钱多了烧，学校的环境和建筑的确很不错，还有一栋较大的宿舍楼。
本来是想弄成私立贵族学校，一开始也雄心勃勃，但最后嘛……看看现在卖地、卖房就知道了。
双方谈判了好几次，最后价格咬在了35亿，剩下的30亿会在明年内付清，同时在第一年里加上签约金最少要再支付5亿的费用才可以，如果买家毁约了，这笔钱可是不会退还的。
这些是李欢乐一方提出的要求，林仁济还在考虑之中，其实林仁济已经快要六十岁了，这次的事业失败，也让他失去了动力，准备好好的享受晚年生活了。
因为不准备再投资做生意，所以倒不是那么迫切的想要把名下的产业和地皮出让，不过这学校可不是公寓楼，买公寓楼的人很多，甚至商业楼盘的也很多，但是要买占地1560平方米的学校，这就不划算了，除非是准备继续做这个行业，不然的话这些教学楼应该怎么办？
难不成花了几十亿买来，还推倒重建吗？除非是疯子还差不多。
而高大雄找上门来，虽然林仁济不是很急切，但如果能以一个不错的价格卖出去的话，当然是一件好事。
35亿，肯定是比不上当初的投资，不过就现在来说，这个数字已经很不错了。
林仁济听到高大雄回话，端起酒杯喝了一口，然后笑道：“上次见面的时候，你的那两个学生可是太厉害了，我记得还有一个应该上过电视吧？”
看到林仁济突然转移话题，高大雄有些奇怪，但还是笑着点了点头。
林仁济想了想笑道：“高先生可以透露了一下吗？难道你们买下那里，真的是准备开办学校？“
高大雄点了点头，接着笑道：“我们也没有必要说谎，毕竟那里也只是一所学校，也不是好莱坞电影里藏宝的地方，林董事请再考虑一下吧，我们的条件已经很丰厚了！”
林仁济笑回道：“丰厚不丰厚，也都是那样了，我也是时候退休了，我只是觉得一年半的时间是不是有些太长了，当然，我也是瞎担心而已，如果真的签约，你们又没履行的话，我也能白赚一笔钱，实际上对我也没什么损失，这样吧，你回去后就起草合约，到时候约个时间见面，我们就把约签了！”
高大雄愣了一下，接着脸上一喜，有些兴奋的说道：“真是太感谢林董事了，回去后我会准备合约的！”
高大雄和林仁济谈了差不多接近半个月的时间，终于是有了结果，35亿……反正他是拿不出来的，而且他也清楚李欢乐现在资金是有问题的，所以才只能拿出5亿做签约金，当然也可以说是首付。
83书屋：（www.83shu.com）